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南方网讯(全媒体记者/欧志葵)中国是全球购物中心开发最活跃的市场,去年全年新建面积再次位居全球之首。5月3日,记者从国际商业地产服务和投资公司世大发分分彩后三公式按蠓⒎址植首畋兹砑魏理仕最新发布的《全球购物中心发展》报告中获悉, 2016年全球新建成购物中心1250万平方米, 录得11.4%的增长。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,与国际其它城市相比,执蠓⒎址植什手?1泄闶巯钅靠⑷榷炔患酰?016年在建购物中心总面积录得1970万平方米,沾蠓⒎址植试げ饧全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中沾蠓⒎址植恃肼氪蟠蠓⒎址植始据八席。

据了解,从全球范围来看,由于投资者与租户的扩张策略趋于谨慎,2016年全球购物中心项目开发呈现整体放缓趋势,全年在建购物中心总面积3350万平方米,下降22%。但中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

对于今年的行情,世邦魏大发分分彩技巧理仕曾在年初预测,2017年中国17个主要零售物业市场酱蠓⒎址植实锹极面临800万平方米的新增供应。其中,上悍址植势教ù蠓⒉势痹趺囱的新增洗蠓⒎址植士谭阜痤目所处区位分布相对分散且周边社区居住人口庞大,后市开业和运营情况相对乐观。

深圳有超过九成分分彩大发网大发分分彩是官方的址是多少新增面积集中在非核心商圈,招租上的激烈竞争预计将导致各项目租金因其运营经验和硬件条件而出现明显分化。

二线城市将面对持续大量新增供应的考验,成都、南京、杭州等强二线和门户型大发快分分彩开奖统计城市将因品牌进驻意愿较大而风险相对较弱。

世邦魏理仕中国区顾问及交易服务商业部主管Rebecca Tibbott表示,京、沪两地的核心商圈及成熟的次中心商圈历来是零售商进驻和扩张的首选区域。近年来,越来越多的零售商意识到,随着消费者品牌认知度的提升与可支配收入的增长,布局非经济核心区但人口密大发分分彩开奖度大荡蠓⒎址植视屑苹鹉潜力城市有助于品牌在中国进一步渗透大发分分彩jihua软件发展。但同时,二线城市的购物中心开发和建设讲?1+大发分分彩+玩法敫叻迤冢筇辶康男略鱿钅咳胧惺沟靡抵髟谡猩滩忝婢赫泳纭Ⅻ/p>

上述人士又指出,如今在线下消费的年轻人,消费的更多是体验感。“我们看到购物中心开始积极转型,通过提供有趣、独特的消费体验来带动客流,形成消费热点,提升资产价值。于是出现了许多新兴业态进驻购物中心,如滑雪体验店、料理烹饪、篮球、攀岩、屋顶花园、联合办公空间、医疗护理等 ,新尝试越来越多,形式也更趋多元化, 为购物中心带来新的需求大发分分彩组三状蠓⒎址植使俜娇焙砰六与发展动力。”

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此外,实体零售市场的回升,使国内购物中心的供应有了更多消化,据上述机构今年首季市场监测,实体零售市场在历经数年整固后显示出较多的复苏迹象。2017年2月,中国消费者信心指数录得112.6,消费意愿创得十年新高。

在供应方面,17个中国主要城市新增零售供应约33万平方米,总体量仅为上季度的1/10左右,与去年同期相比亦缩水一半以上。

报告认为,实体商业复苏、项目错峰开业,和招商中优先关注租户品质及差异化,将为购物中心健康发展的重要因素。