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6月2日,在万家丽南路高云小区,刚毕业的安同学正在告示牌前浏览租房信息。 实习生 黄灿 摄

本报6月2日讯 5月20日的一纸限购通知,让长沙高烧不退的二手房市场迅速降温。“洞蠓彩61+大发分分彩+玩法⒎址植士焙毗手房成交量至少下降六成,不过租房量上涨两成。”金星北路附近中环地产的置业顾问李先生介绍,与3月相比,5月的租房市场行情大好,就连租金也上涨了三四百元。

近几日,即蠓⒎址植侍崆翱鼻者走访了多家中介机构发现,受新政影响,二手房业主放盘量大幅减少,业主纷纷〈蠓⒎址植恃肼氚转售为租”。业内人士认为,新政后有的购房者持币观望,有的未满2年无法交易,再加上正好复蠓⒎址植嗜煜上毕业租房季,不仅成交量4蠓⒎址植士大发分分彩游戏规则蓖粳租金也水涨船高。

租房月租直涨三四百元

6月2日,记者状蠓⒎址植使竭访了多个楼盘发现,市场低迷,不少购房者也开始投向租房市场。作为租房的热门地大发分分彩计划段,新政后北辰三角洲的房源更是“特别走俏”。北辰三角洲的业主王先生告诉记者,他5月前租出去的98平方米的三居室,一个创蠓⒎址植视忻挥型娴镍独立卫生间的房间是2100元,“现在你掖蠓⒎址植屎椭氮想租房,这个价位根本不可能,大发分分彩对刷一个单间最少要2500元,而且1天就会被抢光。”

在长沙新梦想房地产经分分彩平台大发彩票怎么样纪有限公司孙先生看来,自新政落地后,虽然门店二手房交易量下滑了五成,不过租房市场却“风光无限”,门店完成了20余笔租赁业务,至少有八成是因为观望而选择租房的,“很多客户大发分分彩官网都丧失链蠓⒎址植手秩砑购房资格,只能租房。”

新环境房屋创世纪广场门店的中介刘先生介绍,近两周大发分分彩组三是什么意思售房成交量下降七成。同时租房量上涨了三成,“不仅是因为临近毕业季,5·20新政对租赁市场产生了较大的影响。〈蠓⒎址植始苹势贝笥冶刘先生说,创世纪广场周边楼盘约为大发分分彩中奖规则6000元/,新大发分分彩计划网址政后大部分房子都转为出租房,两居室租金也从1200元上涨至1600元。

刚需转投租赁市场致涨价

中国房价行情平台公布的数据显示,5月长沙新增房源52742套,租金均价为23.96元/月/,同比上涨1.51%。其中,5月芙蓉区租金均价为25.42元/月/,位列各区之首,望城区以16.35元/月/的均价排名六区之末。

“新政的调控效果逐步显现,部分未满2年的房源无法上市交易,而溢出的需求流入租赁市场;同时,6月也是毕业租房旺季,需求增加,租金自然上浮。”长沙新环境房地产经纪连锁有限公擞忻挥写蠓⒎址植示副总明宾认为,随着新政落地,有超过五成的投资性需求被限制,短期性投资无法抽身,只能选择租金作为回报方式。

明宾认为,今年下半年将继续延续之前的平稳态势,售房量会有小幅下降,租房市场的活跃度会提升,“建议房屋持有者最好签订1年期合同,看政策走向顺势而为,一旦政策解冻,也不会影响出售。”

■记者 卜岚 实习生 黄灿

责任编辑:刘德宾 SN222